Großes Familienhaus oder 2-Familienhaus in guter Wohnlage von Rödinghausen
in Rödinghausen
Im Ortskern von Rödinghausen ist dieses schöne Familienhaus 1979 auf einem 864 m² großen Grundstück in massiver Bauweise entstanden. In ruhiger Lage, auf einem großzügigen Grundstück, bietet Ihnen dieses Eigenheim vielseitig nutzbare Familienwohnperspektiven. Das Haus wurde bis 2017 von der Eigentümerfamilie genutzt. Im Jahre 2018 wurde das Haus aufwendig renoviert und in ein Zweifamilienhaus umgewandelt. Seit Anfang 2019 ist das Haus durchgängig vermietet.
Bei der Renovierung im Jahre 2018 wurde im Erdgeschoss das Bad und das Gäste-WC komplett neugestaltet. Die Fußböden wurden erneuert und im Erdgeschoss wurden in diesem Jahr ein Teil der Fenster getauscht. Das voll unterkellerte Massivhaus mit ca. 864 m² Grundstücksfläche, verfügt über einen schönen Garten mit Rasenfreifläche, zwei Terrassenbereichen und Baumbestand.
Das Objekt ist voll unterkellert; insgesamt bietet sich Stellfläche in zwei großen Kellerräumen und einer Waschküche. Das Objekt verfügt über eine neue Heizungsanlage (2021).
Erdgeschoss ca. 106 m²
Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit einem neu gestalteten Wannenbad mit neuem Fenster und bodentiefer Dusche, ein geräumiger Flurbereich, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie einem hinteren Eingang zu der großen Doppelgarage, eine Küche mit Abstellraum sowie drei Zimmern. Im Eingangsbereich des Hauses ist ein neu gestaltetes Gäste WC, welches zu dieser Wohneinheit gehört.
Durch das Wohnzimmer begehen Sie den großzügig angelegten Terrassenbereich mit Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten. Durch die Hanglage befindet sich über dem Terrassenbereich ein weiterer eingefriedeter Bereich für weitere Gartenmöbel. Der Garten besticht durch seinen schönen Baumbestand und die mit Granit eingefassten Beete.
Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren sind sämtlich nachfolgende Bilder Leerstandbilder aus dem Jahr 2019.
Obergeschoss Wohnfläche ca. 84 m²
Durch das modernisierte Treppenhaus erreichen Sie die Obergeschosswohnung. Diese besteht aus insgesamt 3 hellen Räumen, zwei Badezimmern und einer Küche. Besonderen Charme hat diese Wohnung durch die Spitzgiebel in den beiden Duschbädern und dem Wohnbereich, durch Öffnung der Decke bis in den Spitzboden.
Für eine Einfamilienhausnutzung haben Kinder hier nicht nur großzügige Zimmer, sondern auch eigene Bäder, die für mehr Lebensqualität und Freiraum sorgen. Auf dieser Etage befindet sich im Flur noch ausreichend Stellfläche. Die verbauten Glastüren sorgen für ausreichend Tageslicht im Flurbereich. Alle Zimmer verfügen über einen schönen gut durchdachten Grundriss.
Energieausweis gültig bis 07.08.2034, Energieklasse D.
Die Immobilie befindet sich direkt in Rödinghausen – Ort in einer ruhigen Nebenstraße.