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Leider schon vergeben ....

Mehrfamilienhaus in Kirchlengern

hausansicht terrassenbereich
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
32278 Kirchlengern
Baujahr
1982
Kaufpreis
auf Anfrage
Wohnfläche
136 m²
Zimmer
6
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
198,9 kWh/(m²*a) (Ausweisdatum: vor 01. Mai 2014)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Beschreibung

Verkehrsberuhigt befindet sich dieses Zweifamilienhaus in Südlengern - Dorf. Auf insgesamt 136 qm können Sie die Immobilie als Familienhaus oder auch als zwei getrennte Einheiten nutzen. Im unteren Bereich befinden sich neben 2 Schlafzimmern, das Bad, die Küche und ein heller Wohn- und Eßbereich. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Obergeschoss gibt es ebenfalls 2 Schlafzimmer, ein Duschbad und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das Obergeschoss wird derzeit als Einliegerwohnung genutzt und zum Ende des Jahres freigestellt sein.

Die Immobilie wurde auf einem Erbbaupachtgrundstück gebaut. Eine Erbbaupacht bedeutet, dass Sie bei Erwerb dieser Immobilie das teure Bauland (Preis pro qm 85,-- €, Quelle: BORIS NRW) nicht kaufen, sondern für den Zeitraum von 99 Jahren, bis 2080 pachten. Somit ist die Erbpacht auch für Eigenheiminteressenten mit geringeren Einkommen und wenig Eigenkapital eine überdenkenswerte Option. Notariell ist breits festgelegt, dass die Erbpacht weiter verlängert werden kann.

Lage

Dieses grundsolide Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Südlengern - Dorf, der Gemeinde Kirchlengern, in einem gewachsenen Wohngebiet. Das Wohngebiet ist verkehrsberuhigt mit Betonpflaster angelegt, so dass hier auch die Kinder das Draußen genießen dürfen. Südlengern - Dorf verfügt über eine Grundschule und Kindergärten. Der Ortsteil Südlengern - Dorf liegt im südlichen Gemeindegebiet von Kirchlengern an der Grenze zu Bünde und Hiddenhausen.

Die A30 (Osnabrück - Bad Oeynhausen - Hannover) ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Ortskern von Kirchlengern ist ca. 1 km entfernt. Die Ortsmitte Bünde erreichen Sie in ca. 6 km, nach Herford sind es über die B239 ca. 11 km.

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