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Gepflegtes 3-Parteienhaus in Kirchlengern

Mehrfamilienhaus in Kirchlengern

Hausansicht Wohnung DG Wohnung DG Wohnung DG Wohnung OG Wohnung OG Wohnung OG Wohnung EG Wohnung EG Wohnung EG
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
32278 Kirchlengern
Baujahr
1968
Kaufpreis
275.000,00 €
Wohnfläche
245 m²
Zimmer
9
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Öl
Energieverbrauchskennwert
117 kWh/(m²*a) (Ausweisdatum: ab 01. Mai 2014)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Beschreibung

Das 3-Parteienhaus wurde Ende der 60-iger-Jahre auf einem ca. 950 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude und die Wohnungen wurden fortlaufend modernisiert.

Die harmonische Hausgemeinschaft besteht aus insgesamt 3 Mietern. Die Räume der Wohnungen sind allesamt hell und freundlich, ein großzügiger Lichteinfall ist in allen Räumen der Wohnungen gegeben. Die drei Wohneinheiten verfügen über eine gute Aufteilung und gut angelegte Grundrisse.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Allen Mietern steht ein Kellerraum zur Verfügung. Des weiteren verfügt der Keller über die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und den Heizungsraum. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen. Das Außengelände ist ansprechend angelegt.

Auf Basis der Jahresnettokaltmieten, eignet sich dieses Haus mit Faktor 17,63 idealerweise auch für einen Kapitalanleger.

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Lage

Das Haus befindet sich östlich der B 239, zwischen Kirchlengern-Ort und Löhne. Die Verkehrsanbindung ist gut und öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

 

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