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Viel Platz, gute Lage mit Einliegerwohnung im Innenstadtbereich von Bünde

Einfamilienhaus in Bünde

Hausansicht Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Esszimmer EG Terrasse EG Küche EG Zimmer 1 OG Zimmer 2 OG Zimmer 3 OG Balkon Bad OG Einliegerwohnung Wohnzimmer Einliegerwohnung Schlafzimmer Nordansicht Südansicht
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
32257 Bünde
Baujahr
1956
Kaufpreis
325.000,00 €
Wohnfläche
246 m²
Zimmer
8
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
200,3 kWh/(m²*a) (Ausweisdatum: ab 01. Mai 2014)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Bezugsfrei ab
sofort
Courtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Beschreibung

In zentraler Lage von Bünde steht dieses klassische Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 595 qm großen Grundstück. Das Haus befindet sich in Familienbesitz und wurde als solches bis dato genutzt. Das Haus ist bereits geräumt und steht frei.

In massiver Bauweise errichtet, beherbergt das Objekt derzeit den Familienbereich des Haupthauses mit dem Anbau des Wohnbereiches, sowie eine Einliegerwohnung mit einem eigenen Zugang. Bei Bedarf ließe sich das Objekt auch miteinander verbinden und das Haus könnte in ein modernes großzügiges Einfamilienhaus umgewandelt werden. Die Möglichkeit einer eigenständigen Nutzung der Einliegerwohnung, ist durch den eigenen Eingangsbereich und die kleine Terrasse gegeben; ferner würde sich dieser Bereich auch hervorragend als gewerbliche Einheit für Freiberufler eignen. Selbstverständlich wäre auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich.

Das ursprüngliche Haupthaus wurde 1956 fertiggestellt. Im Jahre 1971 wurde an das Haupthaus die Einliegerwohnung, nebst Aufstockung des 1. Obergeschosses, angebaut. Des Weiteren wurde im Jahre 1977 das Wohnzimmer des Haupthauses, mit Erweiterung eines Kellerraumes mit Außenzugang, angebaut. Der Wohnbereich im Haupthaus wurde dadurch erheblich vergrößert. Insgesamt verfügt das Erdgeschoss des Hauses über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein WC für Gäste und dem Zugang über das Esszimmer, zur südlich ausgerichteten Terrasse und dem Garten. Die Räumlichkeiten werden von mehreren Fenstern gut belichtet und der Terrassenbereich ist durch die Anlage des Gartens und der Überdachung gut geschützt.

Durch den Anbau entstanden im Jahre 1971 weitere neue Räume im Obergeschoss. Die Etage verfügt insgesamt über 3 Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Abstellraum, einem WC und 2 Bädern; wobei das hintere Badezimmer im Jahre 1989 erneuert wurde. Ein besonderer Wohnwert ist der großzügige südlich ausgerichtete Balkon, der durch das hintere Schlafzimmer im Obergeschoss begehbar ist. Das geräumige Badezimmer grenzt direkt an das Schlafzimmer. Ein weiteres kleines Duschbad sowie ein separates WC, befindet sich im vorderen Teil des Obergeschosses. Die Dachflächenfenster im Obergeschoss sind vor ein paar Jahren erneuert worden.

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Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen; rufen Sie uns gerne an und wir finden einen gemeinsamen Termin.

Lage

Das Haus befindet sich in guter Lage im Innenstadtbereich von Bünde.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis gültig bis 29.08.2032, Energieklasse G.

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