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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kirchlengern-Häver

Einfamilienhaus in Bünde

Südansicht Hausansicht Eingangsbereich EG Wohnbereich EG Küche EG Aufgang zum OG Zimmer 1 OG Zimmer 2 OG Zimmer 3 OG Bad OG Eingangsbereich Anbau Küche Anbau Bad Anbau Wohnbereich Anbau Schlafbereich Anbau Sauna Keller
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
32257 Bünde
Baujahr
1997
Kaufpreis
365.000,00 €
Wohnfläche
133 m²
Zimmer
6
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
119 kWh/(m²*a) (Ausweisdatum: ab 01. Mai 2014)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Bezugsfrei ab
sofort
Courtage
3,57 inkl. MwSt
Beschreibung

Das klassische, 1997 in massiver Bauweise errichtete, Einfamilienhaus befindet sich in Kirchlengern im Ortsteil Häver. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 665 m² und bietet ausreichend Platz für sonnige Stunden im Garten.

Im Jahre 2004 wurde am südlichen Teil des Gebäudes eine kleine Einliegerwohnung angebaut, die derzeit mit dem Hauptgebäude verbunden ist.

Der Anbau verfügt über einen eigenen Eingangsbereich. So eignet sich die Nutzung dieser Immobilie ideal für den Zuzug von Oma oder Opa, als separater Bereich für ein älteres Kind oder auch als gewerblich genutzte Fläche in Form eines Büros. Der Anbau ließe sich auch sicher gut als kleine Wohneinheit vermieten. 

Die insgesamt ca. 133 m² große Gesamtwohnfläche wurde so konzipiert, dass sie viel Freiraum bietet und ein gutes Wohnambiente schafft.

Das Erdgeschoss im Haupthaus verfügt über einen Flurbereich mit Gäste-WC, einer Küche mit Zugang zum Garten und einem Wohnbereich mit Ofen, der in den Wintermonaten für Gemütlichkeit und wohlige Wärme sorgt.

Den Privatbereich der Immobilie finden Sie im Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Zimmer und das Badezimmer. Die Zimmer sind hell und freundlich und die Dachschrägen verleihen den Räumen eine besonders gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über Tageslicht.

Der Anbau hat einen eigenen Eingangsbereich. Neben dem Flur befindet sich rechts das Dusch- und Wannenbad, die Küche links (verbunden mit dem Haupthaus), ein heller Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie ein ausreichend großes Schlafzimmer für 1 Person.

Die Immobilie ist in der Größe des Haupthauses unterkellert; hier befinden sich neben dem Heizungsraum noch eine Waschküche. Neben dem gefliesten beheizten Kellerraum verfügt das Haus auch über eine kleine Sauna. Schaffen Sie sich hier Ihren eigenen kleinen Wellnessbereich.  

Energieklasse D gemäß Energieausweis gültig bis 11.07.2031.

Lage

Das ansprechende Haus befindet sich an einer, nur durch Anwohner bzw. Anlieger frequentierten Seiten-/Nebenstraße der Häverstraße in Kirchlengern im Ortsteil Häver. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine gepflegte Einfamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % (inkl. 19 % Mwst) aus dem Kaufpreis und ist fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir sind berechtigt, auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer (§ 656c BGB) geschlossen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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