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Einfamilienhaus in Bünde

Hausansicht Eingang Eingangsbereich Gäste WC Wohnbereich Essbereich Küche Badezimmer Badezimmer Zimmer 1 Zimmer 2
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
32257 Bünde
Baujahr
2009
Kaufpreis
398.000,00 €
Wohnfläche
128 m²
Zimmer
4
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieverbrauchskennwert
22,9 kWh/(m²*a) (Ausweisdatum: ab 01. Mai 2014)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Bezugsfrei ab
November 2021
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Beschreibung

Mit diesem jungen Einfamilienhaus, in naturnaher Wohnlage von Bünde im Ortsteil Spradow, lässt sich der Traum von einem modernen und behaglichen Eigenheim verwirklichen. Schaffen Sie sich hier Ihre persönliche Wohlfühloase! Ein architektonisch gut durchdachtes und modernes Haus, ideal für eine Familie mit Kindern.

Ein heller und freundlicher Eingangsbereich heißt Bewohner und Besucher des Hauses einladend willkommen.   

Lichtdurchflutete Räume vermitteln eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss, mit offenem Wohnkonzept, versprüht nicht nur ein großzügiges Raumgefühl, es verbindet auch auf angenehme Weise die fließend ineinander übergehenden Zonen des Wohn-, Ess- und Kochbereiches miteinander und schafft dennoch wunderbare Rückzugsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich weiter das Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum, mit bequemem Zugang auch vom Carport. 

Die aus dem Wohn- u. Essbereich zugängliche, nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse, lädt in besonderer Weise zu schönen Stunden im Freien ein. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und pflegeleicht angelegt.  

Die offene Stahl- u. Holztreppenanlage verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Drei individuell nutzbare Schlafräume/- Arbeitsräume sowie ein großzügiges Vollbad, ergänzen das Raumangebot auf dieser Geschossebene.

Ausstattung
• Doppelcarport mit Abstellraum
• Regenwasserbecken 6.000 L mit Anschluss an Waschmaschine und Toilettenspülung
• 4 Zimmer, offene Bauweise mit Einbauküche, Bad, Gäste-WC und HWR
• Rollläden
• Sole-Wasser-Wärmepumpe aus 2017
• Dachboden
• Eingefriedete und gepflegte Gartenanlage

Energiekennwert lt. Energieverbrauchsausweis 22,9 kWh/(m²a) Klasse A+ Gültigkeit des Ausweises bis 10.06.2031

Lage

Das ansprechende Haus befindet sich an einer, nur durch Anwohner bzw. Anlieger frequentierten Sackgasse in Bünde-Spradow. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilienhausbebauung.

Sonstiges

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % (inkl. 19 % Mwst) aus dem Kaufpreis und ist fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir sind berechtigt, auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer (§ 656c BGB) geschlossen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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