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Viel Platz - auch für eine größere Familie

Einfamilienhaus in Bünde

Hausansicht Hausansicht Hausansicht Wohn- Essbereich OG Wohn- Essbereich OG Bad OG Küche OG Zimmer 1 DG Zimmer 2 DG Eingang Bad EG Esszimmer EG Küche EG Wohnbereich EG Wintergarten
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
32257 Bünde
Kaufpreis
355.000,00 €
Wohnfläche
270 m²
Zimmer
7
Etagen
3
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
159,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse
E   (Ausweisdatum: ab 01. Mai 2014)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Beschreibung

Mit dieser Immobilie finden Sie ein wunderbar gepflegtes Familienhaus, welches ohne weiteres durch eine große Familie genutzt werden kann oder aber auch im Handumdrehen zu einem getrennten Zweifamilienhaus wird.

Das Haus verfügt über zwei eigene Hauseingänge und ist nur durch das Treppenhaus / Flurbereich des seitlichen Hauseinganges derzeit miteinander verbunden.

Das Haus ist sehr gepflegt und fortlaufend Instand gehalten worden. Die Räume sind großzügig und durch die vielen Fenster hell und freundlich. Lassen Sie sich inspirieren von der Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Auch für große Familien bietet dieses Haus genügend Räume und Flächen um gemeinsam, und dennoch mit Rückzugsmöglichkeiten, sehr gut zu wohnen und zu leben.

Hier können sich mehrere Generationen unter einem Dach rundum wohlfühlen.

Solide, massive Bauweise, Keller, Garagen, wunderbarer Garten und ruhige Wohnlage – was braucht es mehr.

Das Haus ist derzeit in der Räumung und daher frei werdend. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann übersenden wir Ihnen gern das ausführliche Exposé.

Ausstattung

• Baujahr ca. 1959, größere Umbaumaßnahmen in den Jahren 1974 und 1984
• Fortlaufende Instandhaltungsmaßnahmen
• 2 Garagen Baujahr 1981

• 1 Wohneinheit im EG mit separatem Eingang und großem Wintergarten
• 1 Wohneinheit (Maisonette) im OG und DG mit separatem Eingang und Balkon
• 2 Bäder und 1 Gäste WC
• 7 Zimmer + beheizter Wintergarten
• 2 Küchen
• voll unterkellert, gefliest, Teilbereiche mit Heizkörper und Laminat
• Lichtschächte im Jahr 2012 erneuert
• Massivbau, nachträglich verklinkert im Jahre 1984
• Holzwerk außen gestrichen im Jahr 2013
• Spitzboden ausgebaut im Jahr 1983 (Dachflächenfenster mit elektr. Verschattung aus 2018)
• Holztüren
• Heizungsanlage aus 1995 (regelmäßig gewartet)

• Energieverbrauch 159,3 kWh/(m²a), Energieklasse E
• Brunnenwasserversorgung (Stadtwasseranschluss liegt im Haus)
• Fahrrad- und Geräteschuppen hinter den Garagen
• Eingefriedete und gepflegte Gartenanlage

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in Bünde, im Stadtteil Holsen. Das Grundstück liegt an einer ruhigen Wohnstraße. Die Nachbarschaft besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern.

Sonstiges

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % (inkl. 19 % Mwst) aus dem Kaufpreis und ist fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir sind berechtigt, auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer (§ 656c BGB) geschlossen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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