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Modernisiertes Stadthaus in Bünde – Mitte mit 3 Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus in Bünde

Ansicht Treppenhaus Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Dachgeschoss Dachgeschoss Dachgeschoss Bad Dachgeschoss Dachgeschoss
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
32257 Bünde
Kaufpreis
385.000,00 €
Wohnfläche
263 m²
Zimmer
10
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
96,1 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Beschreibung

Dieses 3-Parteienhaus wurde im Jahre 1924 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2003, 2006, 2008 + 2010 umfangreich saniert. Bei der Sanierung der Immobilie wurde viel Wert darauf gelegt, auch im Innenbereich den Charme des Hauses zu erhalten. Dies findet sich im Erhalt der Massivholz Haustüre und der Fußbodenfliesen im Eingangsbereich wieder. Auch die Wohnungseingänge und der gesamte Hausflur wurden liebevoll saniert. Der Anbau der Balkone im Südbereich paßt sich wunderbar der Architektur des Stadthauses an. So wurden 3 schöne Sonnenplätze geschaffen.

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind Grundriss gleich und bieten viele Annehmlichkeiten, den jeden Bewohner begeistert. Der Wohn- und Essbereich ist durch eine Wandöffnung in ein modernes Wohnkonzept umgestaltet worden. Neben dem hellen Wohnbereich wurde das Esszimmer mit einem hochwertigen Ofen ausgestattet. Die Fußböden sind mit Echtholzparkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Alle Räume sind hell und freundlich.

Die Bäder sind 2008 und 2010 erneuert worden und verfügen über eine großzügige bodentiefe Regendusche und eine Badewanne; im OG mit Whirlpoolfunktion. Auch hier wurde Wert auf hochwertige Materialien gelegt.

Beide Schlafzimmer haben eine ansprechende Größe; vom südlichen Schlafzimmer und der Küche haben Sie einen Zugang zum Balkon. In der EG Wohneinheit haben Sie über den Balkon einen Zugang zum Garten. 

Beim Ausbau der Dachgeschosswohnung im Jahre 2005, wurde durch die sichtbare Stützbalkenlage eine gemütliche Wohneinheit geschaffen. Optimal durchdacht, entstand auf der Empore ein weiterer Raum der hell und freundlich gestaltet, eine Bereicherung für diese Wohnung darstellt. Große Dachflächenfenster sorgen für ausreichend Licht.

Alle drei Wohneinheiten sind an solvente Mieter vermietet. Jedem Mieter steht ein Kellerraum zur Verfügung. Neben dem Heizungskeller gibt es einen weiteren großen Gemeinschaftskeller und einem Zugang in den Gartenbereich.

Im Kaufpreis sind die 5 Pkw Außenstellplätze enthalten.

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Lage

Das Objekt liegt im Stadtgebiet von Bünde. Die Innenstadt (Fußgängerzone) ist ca. 1 km entfernt. Die bebaute Umgebung ist geprägt durch ein- bis zweigeschossige Wohnbauten unterschiedlicher Baujahre. Es überwiegen Wohnnutzungen. Läden des persönlichen Bedarfs befinden sich im naheliegenden Umfeld von ca. 600 m. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Linienbus und Stadtbus) halten unmittelbar vor der Tür. Sämtliche Schulen sowie Kindergarten sind in einem Radius von ca. 600 m erreichbar. Stadtparkt, Fahrradwege, Freibad sind ebenfalls gut erreichbar. Die Infrastruktur rund um dieses Objekt gewährleistet eine gute Vermietbarkeit der Wohneinheiten.

Ein Pkw ist für die Grundversorgung nicht unbedingt nötig. Kleinste Bewohner des Hauses können, bei entsprechendem Alter, gut zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad zur Schule gelangen.

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