Ein Zuhause zum Wohlfühlen - modernisiert und familiengerecht

In Bielefeld, im Ortsteil Brackwede, ist dieses Reihenendhaus auf einem 302 m² großen Grundstück im Jahre 1979 in massiver Bauweise errichtet worden.

Hier wurde bereits sehr viel investiert und modernisiert. Das Haus überzeugt durch seinen gut durchdachten Grundriss und seine klare Architektur. Das gepflegte Reihenendhaus verbindet ein großzügiges Raumangebot mit zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen. Viele Investitionen wurden in den vergangenen Jahren bereits vorgenommen und schaffen eine solide Grundlage für ein komfortables Zuhause. Eine Immobilie, die Familien viel Platz zum Leben bietet und ihren neuen Eigentümern den Einzug spürbar erleichtert.

Insgesamt beherbergt das Objekt 5 gut geschnittene Räume, 1 Vollbad, 1 Gäste-WC und ausreichend Nutzflächen. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt neben dem Waschkeller, über einen beheizten Büro- oder Hobbykeller und 1 weiterer Kellerraum zum Lagern der nicht alltäglich benötigten Dinge.

Im Erdgeschoss befinden sich, neben dem Eingangsbereich und dem Flur, das modernisierte Gäste-WC und das großzügige Wohn-/Esszimmer sowie die offen gestaltete Küche. Beide Bereiche gehen fließend ineinander über und schaffen ein modernes und kommunikatives Wohnkonzept. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Split-Klimaanlage im Wohnbereich. Ein Kaminofen kann im Essbereich angeschlossen werden.

Die großzügige Terrasse ist vom Wohn- und Essbereich zugänglich und süd-/westlich ausgerichtet und bietet viel Platz, um die Sonnenstunden im Freien zu genießen. Im Jahre 2024 wurde die Terrassenfläche komplett mit einer Glasüberdachung ausgestattet. Die Wetterseite wurde verschlossen, so dass die Terrasse auch bei schlechtem Wetter sehr gut nutzbar ist und erweitert den Wohnbereich nach außen und ermöglicht geschützte Aufenthalte im Freien. Dadurch entsteht ein geschützter Außenbereich, der den Wohnraum auf ideale Weise erweitert und nahezu ganzjährig genutzt werden kann.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Zugang zum großzügigen Balkon und alle Räume sind hell und freundlich. Außenrollläden ermöglichen eine angenehme Verdunkelung und im Hauptschlafzimmer ist eine Split-Klimaanlage verbaut. Gemeinsam mit den vorhandenen Außenrollläden sorgt sie auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche sowie einer zeitlosen Gestaltung. Helle Wandfliesen, grau abgesetzte Akzente und weiße Sanitärobjekte verleihen dem Raum ein modernes und freundliches Erscheinungsbild.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres gemütliches Zimmer mit besonderem Charme. Die Dachschrägen und die Sichtbarkeit der Balkenlage schaffen eine wohnliche Atmosphäre, gleichzeitig lässt sich der Raum gut nutzen und möblieren. Die Fläche dieser Etage ist ideal als Büro, Gästezimmer oder ruhiger Privatbereich nutzbar. Im Dachgeschoss befindet sich, abgetrennt in einem Raum, die Heizungsanlage.

Der eingefriedete und pflegeleicht angelegte Garten bietet Platz zum Entspannen und Spielen. Sichtschutzelemente sorgen für eine angenehme Privatsphäre. Ein kleiner Pool sorgt im Sommer für Abkühlung und viel Spaß für die Kleinen Ihrer Familie.

Energiebedarfsausweis 88,61 kWh(m²a), Energieklasse C, gültig bis 04.01.2036.