Ein Haus für ALLE-Generationenhaus oder Anlageobjekt in Bünde-Hüffen

•Massivbau, Unterkellert
•Sehr gepflegtes Objekt
•Grundstücksfläche 2.737 m²
•Vorderhaus Wohnfläche ca. 112 m², Hinterhaus Wohnfläche ca. 174 m²
•Nutzfläche Spitzboden Hinterhaus ca. 30 m²
•Wohnfläche gesamt 286 m²
•11 Zimmer, 3 Bäder, 1 Balkon und 1 große Terrasse mit Garten
•Umfangreiche Sanierungen Fenster/Rollläden/Heizkörper/Elektrik u. Bäder ca. 2016
•Neue Fußböden, neue Innentüren und Eingangstüren
•Dacheindeckung und Dämmung ca. 2009
•3 Garagen und 1 Carportstellplatz
•Gartenhaus
•Teileingezäunter Gartenbereich
•Gewerbliche Bebauung möglich
•Verfügbarkeit: nach Absprache
•Vorderhaus vermietet
•BWT-Wasserenthärtungsanlage für beide Häuser

In Bünde im Ortsteil Hüffen, im Wohn- und Gewerbegebiet sind 1936 und 1956/57 die beiden klassischen Familienhäuser auf einem 2.737 m² großen Grundstück in massiver Bauweise entstanden.

Das Hinterhaus wurde 1957 an das Vorderhaus angebaut. Beide Häuser sind unterkellert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der vordere Teil des Hauses ist vermietet, das Hinterhaus wird komplett von den Eigentümern bewohnt.
Zum Anwesen gehören 3 massiv gebaute Garagen und ein Carportstellplatz mit einer großzügigen Hoffläche. Eine Vorabanfrage beim Bauamt der Stadt Bünde hat ergeben, dass auf der großzügigen Grünfläche eine gewerbliche Bebauung möglich ist.

Beide Häuser haben eigene Hauseingänge mit neuwertigen Eingangstüren.
In diese Immobilie wurde regelmäßig investiert.

Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist selbstverständlich möglich. Ein Bereich des großen Grundstückes ist bereits eingezäunt. Ein großer Teil der Grünfläche kann, nach Aussage der Stadt Bünde, gewerblich bebaut werden. So bietet dieses Objekt vielerlei Möglichkeiten zur Nutzung, die Wohn- und Nutzfläche im Hinterhaus ist großzügig, eine monatliche Mieteinnahme aus dem Vorderhaus bietet finanziellen Spielraum und die Möglichkeit der gewerblichen Erweiterung auf dem Grundstück, bietet Raum für Ihre Ideen. Natürlich kann man die Grünfläche auch einfach nur zur Haltung von Tieren nutzen und sich auf dieser großen Fläche nach Herzenslust entfalten.

Das Objekt verfügt über zwei Heizungsanlagen mit ebenfalls getrennten Öltanks, ausreichend Kellerräume sind vorhanden.
Der Zufahrtbereich bietet, neben den Garagen und dem Carport, noch ausreichend Platz und Stellfläche. Energieausweis gültig bis 22.10.2033.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern übersenden wir Ihnen das ausführliche Exposé zum Objekt.